Son günlerde yüksek getiri beklentisiyle konutunu satarak altın, kripto varlık veya dövize yönelen vatandaşların ciddi mağduriyetler yaşadığına dikkat çeken uzmanlar, bu tür spekülatif yatırımlara karşı uyardı. Ekonomistler ve gayrimenkul uzmanları, konutun bir yatırım aracından önce “yaşam güvencesi” olduğunu vurguladı. Özellikle piyasalardaki dalgalanmalar, yatırımcıların yanlış kararlar almasına neden oluyor.
Piyasalardaki sert dalgalanmaların ardından, konutunu satarak alternatif yatırım araçlarına yönelen birçok kişinin hem finansal kayıp yaşadığı hem de yeniden ev sahibi olma şansını yitirdiği belirtiliyor. Uzmanlar, bu kararların yalnızca maddi kayıplar yaratmadığını, aynı zamanda sosyal ve ailevi sorunlara da yol açabileceğini ifade ediyor.
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, konut ile altın veya kripto varlıkların aynı düzlemde değerlendirilmesinin yanlış olduğunu belirtiyor. Hepşen, “Evi satıp tek bir yatırım aracına geçildiğinde üç ayrı risk alınır: fiyat beklentisinin gerçekleşmemesi, yanlış zamanlama ve geri dönüş riski. Çünkü satılan konut aynı şartlarda tekrar alınamayabilir” diyor.
Uzmanlar, bu tür kararların çoğu zaman rasyonel analiz yerine kısa vadeli fiyat hareketlerine bakılarak alındığını vurguluyor. Portföy çeşitlendirmesinin ortadan kalktığı ve tüm varlığın tek bir beklentiye bağlandığı bu durumun, yatırım değil kontrolsüz risk alma davranışı olduğu ifade ediliyor. Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise yatırımın temel ihtiyaçlar karşılandıktan sonra yapılması gerektiğini belirterek, “Ev satarak altın alınmaz, altın satarak ev alınır” diyor.
Gayrimenkul uzmanları, konutun diğer yatırım araçlarından farklı olarak barınma ihtiyacını karşıladığını ve bu nedenle spekülatif amaçlarla elden çıkarılmasının büyük risk taşıdığını belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının uzun vadede artış eğiliminde olduğu, bu nedenle satılan evin yerine yenisinin koymanın giderek zorlaştığına dikkat çekiliyor.
Tüketici temsilcileri, vatandaşların yatırım kararlarını sosyal medya veya kulaktan dolma bilgilerle değil, uzman görüşleri ve gerçekçi analizlerle vermesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar, yatırım yapılacaksa temel yaşam varlıklarını riske atmadan ve farklı araçlara dağıtarak hareket edilmesi gerektiğinin altını çiziyor.